English version

Поиск по названию документа:
Поиск по содержанию:
РУССКИЕ ДОКИ ЗА ЭТУ ДАТУ- Финансовое Планирование в Отношении Реконструкции и Строительства (КРО-3) (ц) - И790106 | Сравнить

СКАНЫ ЗА ЭТУ ДАТУ- 790106 - HCO Policy Letter - Financial Planning Regarding Property Renovations and Construction [PL036-107]
- 790106 - HCO Policy Letter - Financial Planning Regarding Property Renovations and Construction [PL047-003]
- 790106 - HCO Policy Letter - Financial Planning Regarding Property Renovations and Construction [PL054-003]
СОДЕРЖАНИЕ ФИНАНСОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ В ОТНОШЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВА Cохранить документ себе Скачать
ОФИС ХАББАРДА ПО СВЯЗЯМ
Усадьба Сент-Хилл, Ист-Гринстед, Сассекс
ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО ОХС
ПО ОРГАНИЗАЦИОННОЙ ПОЛИТИКЕ ОТ 6 ЯНВАРЯ 1979
ОФИС ХАББАРДА ПО СВЯЗЯМ
Усадьба Сент-Хилл, Ист-Гринстед, Сассекс
ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО ОХС
ПО ОРГАНИЗАЦИОННОЙ ПОЛИТИКЕ ОТ 6 ЯНВАРЯ 1979
РазмножитьРазмножить
Исполнительным советамИсполнительным советам
Рекомендательным советамРекомендательным советам
КO службы недвижимостиКO службы недвижимости
Заведующим секций недвижимостиЗаведующим секций недвижимости
БАФамБАФам

ФИНАНСОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ В ОТНОШЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВА

ФИНАНСОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ В ОТНОШЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВА

Ключевой момент, о котором следует помнить при проведении финансового планирования в отношении недвижимости, заключается в том, что оно должно проводиться с учетом того, как оно отразится на активах или производстве. Вы реконструируете и строите, намереваясь увеличить активы, а не израсходовать их. Вы осуществляете инвестирование, и это инвестирование должно окупиться.

Ключевой момент, о котором следует помнить при проведении финансового планирования в отношении недвижимости, заключается в том, что оно должно проводиться с учетом того, как оно отразится на активах или производстве. Вы реконструируете и строите, намереваясь увеличить активы, а не израсходовать их. Вы осуществляете инвестирование, и это инвестирование должно окупиться.

Недавно одна организация внесла предложение потратить 750 000 долларов на реконструкцию и строительство, что дало бы незначительное увеличение активов, если бы вообще и дало. Они хотели построить два новых здания, что потребовало бы огромных затрат ввиду их сугубо специального предназначения, но эти здания не представляли бы никакой ценности для будущих покупателей, поскольку разительно отличались бы от остальных зданий этого района. Кроме того, они собирались потратить кучу денег на ремонт нескольких старых лачуг, которые позже просто пошли бы под снос. Если вы собираетесь построить что то, оно должно быть таким, чтобы могло сменить своё назначение, благодаря чему оно будет представлять ценность для любого будущего покупателя. Студия должна легко превращаться в гостиницу, в закрытый теннисный корт или во что угодно, что имело бы ценность в случае её продажи в будущем. Что касается зданий, которые подлежат в дальнейшем сносу, то на них лучше потратить как можно меньшую сумму, просто чтобы сделать их пригодными для использова ния, если их и использовать вообще. Вам нужно выбрать, что является основ ными фондами, а что можно просто отремонтировать на время.

Недавно одна организация внесла предложение потратить 750 000 долларов на реконструкцию и строительство, что дало бы незначительное увеличение активов, если бы вообще и дало. Они хотели построить два новых здания, что потребовало бы огромных затрат ввиду их сугубо специального предназначения, но эти здания не представляли бы никакой ценности для будущих покупателей, поскольку разительно отличались бы от остальных зданий этого района. Кроме того, они собирались потратить кучу денег на ремонт нескольких старых лачуг, которые позже просто пошли бы под снос. Если вы собираетесь построить что то, оно должно быть таким, чтобы могло сменить своё назначение, благодаря чему оно будет представлять ценность для любого будущего покупателя. Студия должна легко превращаться в гостиницу, в закрытый теннисный корт или во что угодно, что имело бы ценность в случае её продажи в будущем. Что касается зданий, которые подлежат в дальнейшем сносу, то на них лучше потратить как можно меньшую сумму, просто чтобы сделать их пригодными для использова ния, если их и использовать вообще. Вам нужно выбрать, что является основ ными фондами, а что можно просто отремонтировать на время.

Примером тому, как это делать правильно, служит комплекс «Кедры Ливана» в Тихоокеанском районе. Старая обшарпанная больница была переделана в высокостатные офисы, и стоимость этих зданий взлетела до небес.

Примером тому, как это делать правильно, служит комплекс «Кедры Ливана» в Тихоокеанском районе. Старая обшарпанная больница была переделана в высокостатные офисы, и стоимость этих зданий взлетела до небес.

Вы можете также сделать ошибку, если потратите слишком мало, в результате чего не будет никакого роста активов, а деньги будут потрачены впустую. Вы можете считать ненужным тратить деньги на обыкновенный текущий ремонт оборудования, полов, и тем самым превратить здание в трущобу. А латание многочисленных дыр, которое лишь на время решает проблему, может обойтись в конце концов во столько же или даже дороже, чем если бы всё делалось с первого раза правильно. Оно не повысит ценность имущества.

Вы можете также сделать ошибку, если потратите слишком мало, в результате чего не будет никакого роста активов, а деньги будут потрачены впустую. Вы можете считать ненужным тратить деньги на обыкновенный текущий ремонт оборудования, полов, и тем самым превратить здание в трущобу. А латание многочисленных дыр, которое лишь на время решает проблему, может обойтись в конце концов во столько же или даже дороже, чем если бы всё делалось с первого раза правильно. Оно не повысит ценность имущества.

Правила гласят:

Правила гласят:

  1. ДЕЛАЙТЕ ВСЁ ПРАВИЛЬНО С ПЕРВОГО РАЗА.
  1. ДЕЛАЙТЕ ВСЁ ПРАВИЛЬНО С ПЕРВОГО РАЗА.
  • РЕКОНСТРУИРУЙТЕ И СТРОЙТЕ С НАМЕРЕНИЕМ УВЕЛИЧИТЬ АКТИВЫ.
  • РЕКОНСТРУИРУЙТЕ И СТРОЙТЕ С НАМЕРЕНИЕМ УВЕЛИЧИТЬ АКТИВЫ.
  • Л. РОН ХАББАРД
    ОСНОВАТЕЛЬ
    Л. РОН ХАББАРД
    ОСНОВАТЕЛЬ
    При содействии
    временно исполняющего обязанности главы бюро действий СМО
    При содействии
    временно исполняющего обязанности главы бюро действий СМО